Ипотека

Заемщики вправе обратиться в ООО КБ «СИНКО-БАНК» (далее – Банк) в соответствии с Федеральным законом от 07.10.2022 № 377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», (далее – Закон №377-ФЗ) с требованием об изменении условий кредитного договора, обязательства по которому в том числе обеспечены ипотекой, предусматривающим приостановление исполнения своих обязательств на льготный период , если они являются:

1) Лицом (в том числе индивидуальным предпринимателем), призванным на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации и заключившим с Банком, до дня мобилизации кредитный договор, в том числе кредитный договор, обязательства по которому обеспечены ипотекой (далее - кредитный договор);

2) Лицом, проходящим военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, или лицом, находящимся на военной службе (службе) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах , указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года № 61-ФЗ «Об обороне», при условии его участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, заключившим с Банком, до дня участия лица в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики (далее - специальная военная операция) кредитный договор;

3) Лицом (в том числе индивидуальным предпринимателем), заключившим контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации , и заключившим с Банком, до дня подписания контракта кредитный договор;

4) Членами семьи лиц, указанных в пунктах 1 - 3 лиц (далее - военнослужащие), определенными в соответствии с пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее - члены семьи военнослужащего), заключившими кредитный договор в период до возникновения у военнослужащего, членом семьи которого они являются, обстоятельств, указанных в пунктах 1 - 3 .

Способы направления требования об изменении условий кредитного договора, предусматривающего приостановление исполнения заемщиком своих обязательств на льготный период:

Требование направляется заемщиком в адрес Банка, способом, предусмотренным кредитным договором для взаимодействия заемщика и кредитора, а также может быть направлено с использованием средств подвижной радиотелефонной связи по абонентскому номеру подвижной радиотелефонной связи, информация о котором предоставлена кредитору заемщиком.

Срок, в течение которого можно обратиться за предоставлением льготного периода:

В любой момент в течение времени действия кредитного договора, но не позднее 31 декабря 2023.

Срок, на который предоставляется льготный период:

- Срок мобилизации или срок, на который был заключен контракт (для военнослужащих, указанных в пунктах 1 и 3 части 1 настоящей статьи, и членов их семей), увеличенные на 30 дней;

- Срок участия в специальной военной операции (для военнослужащих, указанных в пункте 2 части 1 настоящей статьи, и членов их семей), увеличенный на 30 дней.

Указанный льготный период продлевается в случае признания заемщика безвестно отсутствующим на период до отмены решения суда о признании указанного заемщика безвестно отсутствующим либо до объявления указанного заемщика судом умершим.

Заемщик вправе определить дату начала льготного периода, которая не может быть установлена ранее 21 сентября 2022 года. В случае, если заемщик в своем требовании не определил дату начала льготного периода, датой начала льготного периода считается дата направления требования заемщика кредитору.

Перечень документов, подтверждающих указанные в Законе №377-ФЗ обстоятельства, которые могут предоставляться в Банк:

- Военнослужащие, указанные в пунктах 1-3 настоящей статьи представляют в Банк документы, подтверждающие его участие в специальной военной операции;

- Член семьи военнослужащего – документы, подтверждающие участие военнослужащего в специальной военной операции и документы, подтверждающие его статус в качестве члена семьи военнослужащего.

Порядок начисления и уплаты процентов и иных платежей при предоставлении Льготного периода:

в течение срока действия льготного периода на размер основного долга, входящего в состав текущей задолженности заемщика перед Банком по кредитному договору, в том числе с лимитом кредитования, за исключением кредитного договора, обязательства по которому обеспечены ипотекой, на день установления льготного периода, начисляются проценты по процентной ставке, равной двум третям от рассчитанного и опубликованного Банком России в соответствии с частью 8 статьи 6 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" среднерыночного значения полной стоимости потребительского кредита (займа) в процентах годовых, установленного на день направления заемщиком требования, об изменении условий кредитного договора, но не выше процентной ставки, предусмотренной условиями кредитного договора, действовавшими до установления льготного периода.

Основания для отказа в удовлетворении требования об изменении условий кредитного договора:

Несоответствие представленного заемщиком требования положениям частей 1 и 2 Федерального закона №377-ФЗ настоящей статьи является основанием для отказа заемщику в удовлетворении его требования. Кредитор уведомляет заемщика об отказе в удовлетворении его требования способом, предусмотренным кредитным договором, а в случае, если требование заемщика было направлено с использованием средств подвижной радиотелефонной связи, также по абонентскому номеру подвижной радиотелефонной связи, информация о котором предоставлена кредитору заемщиком.

Основания прекращения обязательств по заключенным кредитным договорам:

Гибель (смерть) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, или в случае объявления судом военнослужащего умершим, а также в случае признания военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.